其实呀，用公积金购房和不用公积金购房还是有不同的，小编分析总结了以下用公积金购房和不用公积金购房的几点区别：
1．房款负担：使用公积金购房可以减轻首付压力，同时还能享受低利率贷款，降低负担。而不用公积金购房则需要自己承担更多的首付和贷款负担。
2．利率优惠：使用公积金购房可以获得较低的贷款利率优惠，比如目前公积金贷款利率为3.25％左右，而商业贷款则一般为5％以上。不用公积金购房则需要承担更高的利率成本。
3．房价选择：使用公积金购房也有一定的限制，比如只能购买自己的住房，同时房价也有所限制。而不用公积金购房可以选择更广泛的房源和价格区间。
4．贷款期限：使用公积金购房的贷款期限有一定的限制，一般最长不超过30年，而商业贷款则可以根据实际情况调整贷款期限。
简而言之，使用公积金购房可以减轻首付负担，享受较低的贷款利率优惠，同时也有一定的限制；而不用公积金购房则需要承担更高的首付和利率成本，但房价选择更广泛。具体选择还需要根据个人实际情况进行权衡。
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